Acabamento em paredes

           

           Conforme apresentado semana passada, temos diversos problemas na construção civil e um deles é o acabamento em paredes.

Os problemas mais comuns com o acabamento de paredes são relacionados à umidade e à ação do tempo, veja alguns casos:

Saponificação: É o nome pelo qual que se trata um processo que pode ser sofrido por uma parede acabada com tinta ou outra cobertura fina. Retrata-se iniciado por uma mancha que depois de um tempo se transforma na total destruição da pintura. Acontece devido às intempéries em acabamentos antigos, ou devido à alcalinidade natural da cal ou do cimento, tais elementos quando em ambientes úmidos tendem a reagir com a acidez de alguns materiais.

            Pode ser solucionado eliminando a umidade do ambiente e raspando parte da cobertura para refazer.

Calcinação: É o processo de, também, manchas que surgem na superfície do acabamento e resultam, com o tempo na destruição e ruína da pintura. Também ocorre pelos mesmos motivos e pode ser combatido das mesmas maneiras.

Eflorescência: Ocorre quando a tinta é aplicada em superfícies úmidas, que estejam com infiltrações, molhadas, ou superfície em que não se obedeceu o tempo de cura do reboco. É caracterizada por manchas brancas e verdes na tinta que são resultado da movimentação de sais do reboco para a superfície da tinta. Pode-se solucionar a eflorescência numa parede apenas eliminando as infiltrações ou outras causas da umidade local e refazendo a parte da pintura afetada.

Desagregamento: Quando uma camada de tinta desplaca da superfície em que foi aplicada e cai trazendo junto parte do reboco (normalmente esfarelado). Também é um problema causado pela umidade, pela aplicação do material em cima do reboco ainda em período de cura, ou então da má aplicação. Pode-se resolver o problema eliminando as partes soltas ou a se soltar da parede fazendo o uso de uma escova ou espátula,  assim refazendo a parte necessária de revestimento e pintura.

Descascamento: Uma parede que sofre de descascamento apresenta partes da pintura saindo e caindo revelando o fundo, normalmente rebocado. Pode ser evitado apenas por esperar a cura total da cal ou cimento do reboco, e aplicando a tinta conforme as instruções de cada embalagem. Pode ser resolvido apenas removendo as partes a descascar e pintando novamente.

Fungos: A manifestação de fungos na parede ocorre quando a parede está em contato muito direto com a água, ou apresentando infiltrações severas, ou em locais muito mal iluminados e ventilados. A proliferação de tais fungos casualmente acaba por deteriorar o acabamento fazendo-se necessário novo processo de revestimento, aplicação de selador e pintura. Mas é necessário resolver os fatores que causam a manifestação de fungos ou essa pode se repetir.

            Em geral: Vários tipos de problemas no acabamento pronto podem ocorrer por diversos motivos e fatores dos mais diversos que devem ser estudados como um sinal de patologia na obra a fim de que sejam resolvidos.

Problemas comuns na Construção Civil

A maioria dos problemas na construção civil, são causados por falta de preparo e treinamento adequado. Vemos hoje em dia, diversos problemas técnicos em obras. Entre os mais comuns estão:

Problemas com pisos - é comum vermos cerâmicas se soltando, assentadas tortas, desniveladas e com rejuntamentos se soltando. Esses fatores, se não cuidados, acabam gerando problemas maiores.

Infiltrações e Rachaduras - assim como já tratado no blog, infiltração é um dos problemas mais comuns em edificações, causados geralmente pela falta ou má aplicação de impermeabilizantes. As rachaduras, danificam a estrutura, e dependendo do grau, podem causar risco ao prédio.

Acabamento de Paredes - As tintas, muitas vezes são aplicadas sobre massas de parede inadequadas (o normal é utilizar massa PVA para interiores e Acrílicas para exteriores) ou mesmo sobre reboco fraco, causando transtornos sérios como rachaduras e descolamento de placas de alvenaria (pedaços da parede) - o reboco fraco também impossibilita a adequada fixação de buchas e parafusos.

Distribuição de Energia - Devido a utilização de fiação e quadros elétricos inadequados para o consumo. acabam ocorrendo a queima constante de lâmpadas e equipamentos eletroeletrônicos. A escolha de material de baixa qualidade, ocorre ao tentar baixar o custo total da obra, o que pode gerar gastos muito maiores no futuro. 

Forros - Muitas vezes são mal fixados, cedendo em certos pontos. Infiltrações também geram grandes problemas à forros de gesso, o que resulta na substituição das placas.

Além de problemas técnicos, ocorrem outros problemas na obra, como por exemplo:

Falta de planejamento - A maioria das construções populares, começam sem projeto algum, onde as decisões são tomadas no próprio canteiro de obra, o que gera atrasos, erros técnicos e aumento no custo da obra. Obras sem um cronograma e controle de gastos, acabam passando do orçamento desejado pelo cliente.

Falta de segurança e condições adequadas de trabalho - A segurança muitas vezes é deixada de lado, por descaso das empresas, ignorância do trabalhador ao achar que está seguro sem o uso de EPI. Muitas vezes os funcionários não foram instruídos para usar os equipamentos, ou não os receberam da empresa responsável pela obra.

Desrespeito às Normas Técnicas - É comum o desconhecimento das normas técnicas, ou se conhecidas, o não cumprimento de tais, utilizando materiais e técnicas construtivas fora das normas, algo que reflete na qualidade final da obra.

Casa Container

Você já ouvir falar das casas containers? Esse  novo tipo de construção tem chamado cada vez mais atenção nos dias atuais, sendo uma estrutura alternativa e moderna além de cortar custos e possuir grande rapidez na efetuação da obra.

São possíveis diversos tipos de acabamentos  e revestimentos, a seu gosto e modo de vida, desde as formas mais modernas até as mais ecológicas ou rusticas.

Para se adquirir uma construção desse tipo, deve-se entrar em contato com uma empresa especializada nesse ramo, eles te darão as diretrizes certas, farão o projeto ao seu gosto e executaram a obra. Nenhum container contaminado será utilizado em sua obra, todos eles virão diretamente do fabricante e sem uso algum para garantir a segurança e saúde do morador.

Você sabe o que é Superadobe?

O que é

O Superadobe é um sistema construtivo criado por Nader Khalili, um arquiteto iraniano.   O sistema consiste em armazenar terra em sacos que são sobrepostos formando as paredes e outras partes da construção por fiada, assim como acontece com os blocos na alvenaria comum. Nader Khalili participou em uma campanha da NASA que visava possibilitar a construção civil na Lua e em Marte e ele apresentou a melhor proposta, que era justamente o Superadobe

Construção de superadobe

O saco

O saco é normalmente feito de Polipropileno (um material plástico, comercialmente como Ráfia), mas é possível encontrar outros materiais. Cada saco é cortado do tamanho necessário (previsto em projeto) e preenchido com terra comum, limpa e sem torrões – a terra pode ser substituída por areia ou até por rocha vulcânica esmagada, mas isso alteraria o processo padrão -.  O saco pode ser fechado em uma ponta por fabricação ou ser amarrado com uma linha em uma ponta, e depois do enchimento ele é fechado também por amarração de linha.

O saco de polipropileno é vendido em bobinas como esta

Fundação

            A fundação pode ser feita da mesma maneira, com preenchimento de um saco, mas este é colocado numa vala para servir de baldrame. Antes disso, o enchimento pode ser realizado com cimento e areia e coberto com uma manta que o faça resistir às intempéries.

Vala escavada para conter a fundação

Superestrutura

            O Superadobe é naturalmente autoportante, por isso é possível construir sem pensar em vigas e pilares.  As fiadas de saco são sobrepostas dando altura às paredes, é possível prender um saco ao outro com fios de arame farpado ou uma estaca de madeira na vertical, para evitar o deslizamento.

            Não é necessário respeitar formatos retos para a parede e a casa, afinal, a terra pode ser modelada de vários modos dentro do saco. Por isso tantas obras desse sistema podem ser encontradas com formatos abobadados.

            As janelas e portas podem ser de vários formatos também, e na maioria dos casos o ideal é que sejam circulares (no caso das janelas) ou como um arco (no caso das portas). Isso distribui melhor as cargas.

            Para as aberturas do projeto, é possível agir de duas maneiras: A primeira é inserir uma fôrma de madeira no local, que vai tomar o espaço desejado da abertura, esse molde depois vai ser retirado para a instalação da porta (ou janela). Outra maneira de proceder é fazer a parede completa como se não houvesse ali a abertura, e depois do período de “cura” da terra, é possível efetuar um recorte do formato adequado para inserir a janela, mas nesse procedimento é necessário utilizar uma vigota que será colocada acima da fiada superior do limite da janela, para distribuir as cargas.

Fiadas do saco sobrepostas

Apiloamento com martelo de madeira 

Instalações

            As instalações tanto elétricas quanto hidráulicas podem ser feita por dentro das paredes, colocadas entre as fiadas de saco ainda durante a construção.

            Outra maneira de realizar as instalações prediais da obra é por fora da parede, deixando aparente os dutos,

            Móveis podem ser embutidos e engastados na parede como na alvenaria comum pois as paredes nesse sistema são mais largas e não apresentarão problemas.

Cozinha comum em superadobe

Cobertura

            A cobertura da edificação pode ser feita de várias maneiras, sem muitas limitações com nenhuma delas: É possível fazer um projeto abobadado, com formato de iglu ou outros, simplesmente aproximando os sacos do centro da construção na sobreposição de fiadas, dessa maneira a parede culmina na cobertura do ambiente. Também pode-se efetuar a cobertura de maneira comum: é possível aplicar lajes entre as fiadas, acima de outras, colocar o madeiramento do tipo de telhado desejado, podendo inclusive construir um telhado em caixão.

Telhado comum em superadobe

Acabamento

            O acabamento pode ser efetuado apenas após alguns dias da modelagem dos sacos. Após todas as paredes colocadas em seus devidos lugares, deve-se umedecê-las levemente e deixar. Após aproximadamente uma semana a terra terá se acomodado e estará firme, então se pode começar o processo da retirada do saco. Quando o saco não estiver mais lá a terra estará aparente e poderá ter o trato de acabamento. Para fazer isso, basta rasgar o saco com uma navalha em ambos os lados e puxá-lo , ou, queimar com um maçarico retirando o que ficar.

            Atenção: As obras que se utilizaram de areia ou rocha vulcânica esmagada não podem se desfazer do saco pois estes materiais não têm a mesma característica de se agregar.

            Com a terra já aparente já é possível seguir com o processo de acabamento, primeiro passando uma manta química que agirá como impermeabilizante e aí dar a finalização estética que pode utilizar materiais para um emboço comum (a terra reagirá bem com isso), ou agir de outras maneiras a fim de manter o tom rústico também na decoração, essas maneiras podem envolver argila, barro e outros materiais para o fechamento da fissão entre os sacos.

Acabamento comum nas paredes de terra

Casa moderna utilizando o sistema de superadobe

   

Pontos positivos

·         Materiais mais baratos: A terra pode ser encontrada por preços muito baixos ou mesmo conseguida com a terraplanagem do terreno. O saco de polipropileno é encontrado em lojas especializadas e é vendido a aproximadamente 99 centavos o metro.

·         Mão-de-obra: Por ser de procedimento simples, não será necessária muita técnica para a construção que poderá contar com menos trabalhadores que uma obra comum ou até vir a ser executada pelos proprietários.

·         Ótimo isolamento acústico e térmico.

Arquitetura trabalhada em superadobe

Exemplo do poder estutural do Superadobe

Pontos negativos

·         Suscetível à problemas com umidade.

·         Toda a terra da construção a torna muito pesada.

·     As paredes chegam a ter 45cm de largura (tamanho comum do saco) para poder manter a característica autoportante do sistema.

Outro exemplo do arranjo dos sacos

Fissuras em paredes

 É muito comum o aparecimento de rachaduras em paredes, lajes e pilares de construções, quando isso acontecer, deve-se tomar providências o quanto antes, para que essa não sofra um aumento e cause problemas de um nível alto.

 Segundo o CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado de São Paulo), quando a trinca exceder 0,5 mm deve ser realizar a procura de um perito para avaliá-la e passar as instruções corretas dos procedimentos a serem tomados.

Um dos materiais utilizados no tratamento de trincas

 Massa acrílica, espátula, lixa, celuloide aplicador de massa e tinta acrílica são os materiais necessários para resolver o problema da rachadura. O profissional contratado para o serviço irá realizar o reparo corretamente vedando o espaçamento na estrutura.

 Alguns motivos para o aparecimento de fissuras são:

• Acomodação da obra no terreno: é uma das origens mais comuns em novas edificações. Há um esforço por parte da fundação do prédio, que acaba sendo um pouco transferido para a alvenaria, gerando assim as fissuras
• Pressa ao dar o acabamento na obra: ao não respeitar o tempo correto para secar alguns materiais (como a massa corrida), há mais chance daquele local apresentar trincas
• Obras nas unidades: Reformas que ocasionem um excesso de carga num andar ou alterações estruturais como retirada de paredes ou pilastras podem causar desabamentos. Exemplo: construção de uma parede não-prevista pelo projeto original. A laje transfere o peso para os pilares, que podem sofrer avarias. 
• Movimento estrutural: pode parecer estranho, mas a estrutura do prédio é flexível, para conseguir lidar com o vento, sons e obras vizinhas. Porém, muito movimento externo pode gerar fissuras
• Infiltrações: impermeabilizações não duram para sempre. Quando não há uma renovação do material, a água pode se infiltrar seja pela ação da chuva ou de um vazamento, causando problemas estruturais ou estufando as paredes.
• Calor: principalmente em andares mais altos, que são mais expostos às intempéries, o calor faz com que haja uma dilatação dos materiais. Quando a temperatura volta ao normal, o local pode apresentar algumas trincas. Também pode acontecer em paredes por onde passem tubos que esquentem, como de água quente ou outros. Para evitar o problema, principalmente na laje superior, o ideal é que seja feita, após a concretagem e sua cura correta, uma impermeabilização, seguida de tratamento térmico e, então, o acabamento escolhido pode ser executado.
• Água ácida: em cidades com muitos carros, ou alto nível de poluição, a chuva pode se infiltrar em uma laje sem impermeabilização e degradar as estruturas protegidas pelo concreto. Essa água poderá oxidar o aço, comprometendo assim a segurança do local. Nesse caso, há uma transação entre as fases do problema. No primeiro momento, a água se infiltra na laje, e a rachadura ainda não verte água, há apenas uma mancha esbranquiçada. Ao perceber que a água começa a pingar dali, ou que a coloração da mancha migrou para o amarelado ou ocre, é sinal que o aço já foi oxidado e precisa de cuidado especializado urgente.
• Escolha incorreta ou má qualidade de materiais: infelizmente, se o material usado não é de boa qualidade, ou se não foi utilizado corretamente, o resultado final refletirá isso.

• Sons, vibrações ou ventos muito fortes: Seja um som extremamente alto, um bate-estaca violento em uma obra próxima ou uma rajada de vento mais forte que o esperado, a edificação pode não estar preparada para recebê-los. Nesses casos, uma trinca pode aparecer.

  Para evitar este inimigo da construção civil, sempre molhar a superfície antes de plicar a argamassa, e após o acabamento molhar o revestimento. Ao preparar a argamassa utilizar pouca água e apenas a quantidade necessária de cimento.

Alguma dúvida ou precisando de algum reparo? Entre em contato conosco através do site Construtora Vion




Alguns dados retirados de Sindico Net

Qual forro usar? De Isopor ou de PVC?

O Forro de PVC tem sido cada vez mais utilizados os mais diversos tipos de obras, seja como forro de áreas industriais comerciais, contanto com diversas vantagens: O PVC é inócuo, durável, não propagador de chama, isolador térmico elétrico e acústico, resistente ao ataque químico (mofo) e bacteriológico, resistente a intempérie, além de ser extremamente leve.
O Forro em Isopor, com placas removíveis, tem como característica uma ótima relação custo benefício com bom desempenho, com tanto ainda com as diversas vantagens: O Isopor reduz o consumo de energia, ajuda na conservação da temperatura sendo para o ar condicionado. também a resistência mecânica que oferece e também pelo peso baixo dando menos peso no estabelecimento e em caso de chamas. Assim como o PVC, o Isopor é de fácil instalação e proporciona um perfeito acabamento além de combinar com variados tipos de decoração. Ficam perfeitos em escritórios, empresas, hotéis, shoppings centers, restaurantes, igrejas ou outros ambientes. Não produz e nem libera CFC e são 100% reciclável.

FORRO DE ISOPOR

FORRO DE PVC

Você tem infiltração na sua casa?

Soluções para problemas de infiltrações

Umidades nas paredes e forros, bolhas na pintura, manchas e mofo são problemas comuns e é o que causa infiltração em apartamentos e principalmente, em casas. O que fazer nesses casos? Como evitar estas situações?

Insolação, ventilação e climatização artificial são os três principais fatores que podem ajudar a evitar problemas de umidade. A Insolação natural é a ideal para manter o equilíbrio de temperatura entre os ambientes internos e externos.

Quando esta muito quente dentro de casa em um dia de inverno, a umidade do ar condensa nas paredes frias dando a impressão de que elas estão “suadas”. Umas das medidas evitar o problema é resfriar o ambiente interno. Outra que serve para qualquer temperatura é manter o ar do ambiente o mais seco possível.

O que fazer com paredes mofadas?

Primeiro passo é identificar a infiltração. Recuperação de paredes com infiltração requer que se raspe a tinta e se faça um tratamento contra a umidade para que o problema não volte. O processo inclui impermeabilização externa e interna sendo que esta ultima pode ser feita com materiais como a manta asfáltica, por exemplo- como o nome indica, é feita de asfalto, impermeável. No final vêm as demãos de selante e tinta acrílica anti mofo na parte de dentro. 

Como Evitar?
Para evitar infiltrações ascendentes, a impermeabilização das fundações é extremamente importante. Caso a fundação seja do tipo radier ou o contrapiso seja feito diretamente sobre o terreno, é essencial também proteger estas áreas da umidade que vem do solo. Além disso, durante a construção, também é possível aplicar mantas ou barreiras de material plástico sob o piso, para garantir ainda mais esse isolamento.

VEJA O QUE A INFILTRAÇÃO CAUSA:

MANTA ASFÁLTICA

Impermeabilização